O sonho on-line

Sexta - Feira, 18 de novembro, de 2005 12:00

LUIZ CARLOS ATTIÉ

Presidente do CRECI

Mais da metade dos negócios com imóveis no Distrito Federal passam pela internet, que se tornou indispensável no mercado

Gustavo Faria

Quando o ser humano percebeu que podia manusear instrumentos para cortar a carne, fazer o fogo, caçar animais, a história nunca mais foi a mesma. Desde então, as novidades tecnológicas permeiam as relações sociais. Sem qualquer tipo de comparação qualitativa, o advento da internet também vem mudando a forma como as pessoas se relacionam, se comunicam, se educam, se divertem e também como realizam suas compras.

No mercado imobiliário a rede mundial de computadores está causando uma revolução só antes vista com a chegada dos classificados nos jornais impressos, que estão fadados a perder espaço. “Hoje os negócios imobiliários que contam com o auxílio da internet representam 56% do total”, comenta o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), Luis Carlos Attié. Seja para a venda, compra, aluguel de imóveis novos, usados, em construção ou na planta, as imobiliárias, construtoras e incorporadoras investem no mundo digital.

“A internet é uma ferramenta de baixo custo, é um stand de vendas moderno muito mais eficiente e rápido”, afirma o superintendente comercial da Paulo Octávio, Sebastião Cascão, que continua. “A pessoa pode visitar vários sites, pesquisar várias informações, fotos, plantas, preços dos imóveis sem custos adicionais, em sua casa. Após definir a escolha temos um formulário simples que o cliente preenche on-line e, logo depois, um de nossos corretores entra em contato já sabendo qual o produto desejado”.

Além da comodidade de se poder resolver as coisas em sua residência, o e-business imobiliário traz outras vantagens para os clientes, como a economia de gasolina e na conta do telefone. “Moro em Brasília há pouco tempo e ainda não conheço a cidade muito bem. Antes de comprar um apartamento pesquisei em sites de várias construtoras e vi que em Águas Claras os preços na planta são mais em conta”, comenta a engenheira civil Lorena Mascarenhas. Após feita a escolha ela apenas preencheu o formulário no site da construtora e, prontamente o corretor retornou o recado. “Acho que no jornal seria bem mais difícil, teria que gastar muito telefone”, completa.

Mesmo com tantas facilidades, uma presença ainda é primordial nas transações pela internet:o corretor de imóveis credenciado no Creci. “É o corretor quem possui o conhecimento para realizar a transação imobiliária. Mesmo pela internet, se houver algum problema ou enganação, o corretor responde por isso. Então acho que não há problemas de segurança”, conta Attié.

Vanguarda da capital

Em 1998 nasceu em Brasília o primeiro portal brasileiro de internet voltado exclusivamente ao mercado imobiliário. O Wimóveis (www.wimoveis. com.br) é um negócio que reúne em um mesmo site as principais imobiliárias, construtoras, e seus cerca de 10 mil produtos. A coisa deu tão certo que os fundadores ampliaram o negócio para outros 18 estados brasileiros. “A idéia foi trazer ao mercado uma cultura de tecnologia, que baixa os custos com pessoal e proporciona mais tempo disponível aos corretores. A tendência é que aumente a qualidade no atendimento aos clientes. Em setembro de 2005 tivemos mais de 13 milhões de páginas vistas”, explica o diretor de tecnologia e fundador do portal, Augusto Soares Abdala.

Dentro do Wimóveis os visitantes, corretores, imobiliárias, construtoras dispõem de várias informações para a compra, venda, aluguel de imóveis. E o mais importante, sem nenhum custo. Outro dado interessante: apenas as fotos dos imóveis disponíveis para comercialização (compra e aluguel) receberam cerca de 5 milhões de visitas mensais.

Além da comercialização, no site candango também estão disponíveis links para órgãos afins ao setor, como o Creci, o Sindicato da Indústria da Construção (Sinduscon), Sindicato da Habitação (Secovi), cartórios, entre outros. “Estamos presentes porque o Wimoveis é uma ótima idéia. Com a disponibilização de fotos e informações mais completas sobre os imóveis os clientes se sentem mais confiantes em fazer o negócio”, afirma Luis Carlos Attié, presidente do Creci.

De acordo com Augusto Abdala em dezembro outros serviços estarão disponíveis no site. “Vamos disponibilizar áreas para o setor de serviços, pintura, transportes, serviços em geral. Também fazemos muitos negócios com pessoas que estão no exterior e querem alugar ou comprar um imóvel em Brasília”, diz o proprietário do portal.

Fonte: Jornal da Comunidade